Cadastru Apartament Targoviste Dambovita

Ce este cadastrul si care sunt etapele in cazul unui cadastru de apartament

Cadastrul este un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică a imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Elementele primare ale cadastrului sunt parcela, construcția și proprietarul. Sistemul de evidență al cadastrului are ca obiectiv final înscrierea în registrul de publicitate imobiliară (Cartea Funciară).

💬 Solicită Cadastru Apartament pe WhatsApp

1. Funcția tehnică a cadastrului se realizează prin determinarea, pe bază de măsurători, a poziției, configurației și mărimii suprafețelor parcelelor și construcțiilor pe destinații, categorii de folosință și pe proprietari.
2. Funcția economică evidențiază elementele tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a imobilelor și calculării impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzacții imobiliare.
3. Funcția juridică se realizează prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate și prin înscrierea în cartea funciară.

Publicitatea imobiliară are ca obiect înscrierea în cartea funciară a actelor și faptelor juridice referitoare la imobilele din același teritoriu administrativ și se realizează de către oficiile teritoriale (O.C.P.I.).

---

Concret

Cadastrul va fi necesar pentru tranzacții imobiliare, vânzare-cumpărare, dezmembrăminte ale dreptului de proprietate, succesiuni, dar și în cazul garantării în fața creditorilor (credit ipotecar) precum și în alte situații.

Pașii pe care trebuie să îi urmați pentru a vă înscrie imobilul în evidențele de cadastru și carte funciară sunt următorii:

I. Adunarea actelor necesare pentru cadastru apartament:

1. Actele de proprietate ale imobilului:

a) În cazul achiziționării prin instituțiile Statului:

• contract de vânzare-cumpărare sau contract pentru construire – copie legalizată;
• contract pentru plata în rate și adeverință de achitare integrală (pentru apartamentele cumpărate în rate) – copii legalizate.

b) În cazul dobândirii prin moștenire (succesiune):

• certificat de moștenitor, inclusiv toate actele de proprietate menționate în acesta – copii legalizate.

c) În cazul achiziționării de la o persoană fizică/juridică:

• contract de vânzare-cumpărare sau contract de schimb sau act de donație – copie legalizată.

d) În cazul dobândirii prin Judecătorie, în baza unei sentințe civile:

• sentință civilă cu mențiunea definitivă și irevocabilă – copie conformă cu originalul (duplicat) emisă de Judecătorie;
• dovada achitării sultei (dacă există) – copie legalizată.

2. Ordinul prefectului pentru cota parte de teren aferentă apartamentului.

Se obține de la primăria municipiului Târgoviște sau primăria în raza căreia se află imobilul. Dacă nu îl aveți, vă îndrumăm să îl procurați:

📄 Obține Ordinul Prefectului

3. Certificat fiscal pentru Cadastru și Intabulare eliberat de Administrația Financiară – Direcția Taxe și Impozite (valabil în luna în care se emite, sau 30 zile de la emitere) – în original;

4. Actul de identitate al proprietarului – copie xerox;

5. Schița apartamentului (dacă există) – copie xerox;

6. Dacă imobilul este proprietate dobândită în timpul căsătoriei, copie legalizată după certificatul de căsătorie (în cazul în care la vânzare nu au fost prezenți ambii soți).

---

II. Măsurătoarea și întocmirea documentației cadastrale

În etapa următoare luați legătura cu o persoană fizică autorizată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru a executa lucrările de înscriere.

Persoana fizică autorizată va efectua măsurătorile interioare și va întocmi releveul apartamentului. Documentația are un termen de avizare de 18 zile lucrătoare de la depunerea la O.C.P.I. În urma avizării veți primi încheierea de carte funciară, extrasul de carte funciară și releveul vizat.

Ne găsiți și pe platforma noastră de servicii topografice: Trasari-Topo.ro